Ist der Standort des Lebensmittelsupermarktes in der Meesmannstraße rentabel?

Das Gutachterbüro von Stadt+Handel ist dieser Frage nach der Wirtschaftlichkeit des Supermarkt-Standortes in der Meesmannstraße nachgegangen und kommt zu folgenden Ergebnissen:

1. Die Umsätze des Edeka-Marktes in der Meesmannstraße sind überdurchschnittlich hoch.
2. Entscheidend für einen modernen Lebensmittelsupermarkt ist die optimale Nutzung der Fläche und die Auswahl der richtigen Angebote für die Kunden. 
3. Edeka will den Standort in der Meesmannstraße für einen anderen Lebensmitteleinzelhandelsladen blockieren, sollte Edeka in das Gerberviertel umziehen. Warum sollte Edeka das tun, wenn der Standort sich nicht rentiert?